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空き家の利活用は相続後すぐの物件が有効です。
空き家の痛みが少ない

理由①:建物のいたみが少ない
建物は人が住まなくなると急速に劣化が始まります。
換気がされない宅内は、湿気によりカビやダニの発生で痛みます。
管理されない屋外も、草木が成長し宅内に入り込んだり、隣地へ侵入し近隣への迷惑にもなります。
その様に、長い間空き家状態の建物は、利活用に多くの修繕費がかかります。目に見えない壁や床の中(基礎や柱、梁など)が激しく痛むと、予定以上に費用がかかり利活用を断念せざる得ないこともあります。

所有者の問題意識が高い

理由②:所有者の問題意識が高い
相続から月日が経過していない、空き家は所有者ご自身の問題意識も高いため、利活用に積極的です。
しばらくして、空き家を所有している事に慣れると、腰が重くなり積極的に取り組まなくなります。こうなると、高い維持費や税金を払いぱなしの状態が続き、精神的にも経済的にも良い状態とは言えません。

相談者様動向調査  ※当社調べ 
対象:37歳〜68歳 男女
空き家所有者の特性
メリット
仕事が忙しい方は、取引代行サービスが便利です。
日々のライフスタイルはそのままに、全国の空き家取引ができます。 
空き家デスクのメリット
サービスの流れ
福利厚生流れ
無料の簡易調査サービス
専門家が所有地周辺をリサーチし、どの様な活用方法があるか分析します。
お客様が希望される活用方法がある場合には、合わせて調査いたします。

【1】ご自身で利用する

①自主管理
空き家を自主管理

 
②IoT管理
IoTで空き家管理
 
③業者管理
業者の空き家管理
④リフォーム
空き家のリフォーム
⑤リノベーション
空き家の選択肢 リノベーション

【2】建物賃貸(居住用)

①戸建賃貸
戸建賃貸

 
②分譲賃貸
分譲マンション
 
③アパート
賃貸アパート
④マンション
マンション
⑤グループホーム
空き家の選択肢 グループホーム

【3】建物賃貸(活用)

 ①託児所
託児所

 
②学童保育
学童保育
 
③宿泊施設
宿泊施設
④古民家カフェ
古民家カフェ
⑤貸し工場
空き家の選択肢 貸し工場

【4】建物再建築

 ①戸建賃貸
戸建賃貸の建築

 
②マンション
空き家の選択肢 賃貸マンション
 
③自宅併用マンション
空き家の選択肢 自宅併用マンション
④店舗
空き家の選択肢 店舗
⑤保育園
空き家の選択肢 保育園

【5】土地貸し

 ①月極駐車場
空き家の選択肢 月極駐車場

 
②時間貸し駐車場
空き家の選択肢 時間貸し駐車場
 
③コンテナボックス
空き家の選択肢 コンテナボックス
④太陽光発電
空き家の選択肢 太陽光
⑤野立て看板
空き家の選択肢 野立て看板

【6】売却(建物付き)

 ①住宅
空き家の選択肢 戸建住宅売却

 
②区分所有マンション
空き家の選択肢 区分所有マンション売却
 
③賃貸建物
空き家の選択肢 賃貸建物売却
④テナント建
空き家の選択肢 テナント物件売却
⑤工場
空き家の選択肢 工場売却

【7】売却(土地)

 ①住宅地
空き家の選択肢 戸建住宅売却
 
②商業用地
空き家の選択肢 区分所有マンション売却
 
③山林
空き家の選択肢 賃貸建物売却
④農地
空き家の選択肢 テナント物件売却

 

空き家の周辺環境と地域需要を調査し、ピッタリな選択肢を提案しております。
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