新型コロナウイルスが原因で
空き家になってしまった方へ
こんなことでお悩み
ではありませんか？
- コロナの影響で所有不動産が突如、空き家、空室、
空きテナントになった - 借主の残置物がある
- 次の買い手がいない
- 内装をどう直したらいいかわからない
- どうやって活用したら良いのかわからない
- 滞納家賃がある
コロナに負けるな！
空き家のワンストップサービス
誰もが初めて経験する事態。
先ずは専任のコンサルタントが不動産オーナーと一緒に悩みます。
対策案が決まった後は、パートナーとの連携で、空き家問題を解決します。
弊社が提供できる事
空き家コンサルタント
の無料相談
今後の対策立案
(不動産の利活用について)
解決までの工程管理
(スケジューリング)
賃貸募集
不動産売買
工事
(建替工事・修繕)
解体
(内装解体・建物)
残置物撤去
(撤去作業・買取)
保管
(残置物保管)
サービス提供フロー
想定される事項
突然の退去や夜逃げで
不動産オーナーにかかる負担
家賃滞納分は、回収できないケースが多い。
家財道具など、残置物の所有権は賃借人にあるため、オーナーに処分する権利がない。
オーナーが費用負担をして、訴訟を起こさなければならない。
残置物を撤去後、暫く保管をしなければならない。
次の契約ができないため、家賃が入ってこない。
原状回復にかかる費用は、すべてオーナーが負担することになる。
残置物の処分にかかる費用もすべてオーナーが負担することになる。
退去者との交渉は、
法律に則り進めていく必要があり、
弁護士の協力は不可欠です。
パートナー弁護士は、
ページ下部をご覧ください
想定される事項
緊急事態時の前提条件
- 借り手が見つかりにくい
- 売買も消極的である
- 需要が高まると作業を依頼する業者が見つからない
- 予定した工程より後ろ倒しになる
選択肢を決める際の注意点
- 物件の特性を把握する
- 地域の市場調査
- 競合物件の精査
- かかる費用を具体化する
修繕費、処分費、他手数料など - 工程管理を綿密に行う
建物状況による選択肢の目安
サービス費用
| コンサル報酬 | １案件300,000円（税別） |
|---|---|
| 経費 | 実費分をご請求申し上げます ※交通費、調査費など |
詳しい費用は担当者へお問合せください。
注意1:コンサル報酬は代行手数料の項目であり、不動産取引の手数料は別途かかります。
注意2:コンサルタントの相談は無料ですが、調査でかかる実費についてはご負担いただく事があります。
注意3:法律サービスを受けられる際には、別途費用がかかります。
コンサルタント紹介
関東圏
皆藤一郎
川井嘉大
金石成俊
中部圏
駒田雅彦
パートナー弁護士
| 地域 | 事務所名 | 氏名 | 住所 | HP |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 東京桜橋法律事務所 | 池田 理明 | 東京都中央区八丁堀2丁目10-9 ユニゾ八丁堀6F TEL:03-3523-3217 |
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| 東京都 | Earth&法律事務所 | 岡部 健一 | 東京都豊島区東池袋1丁目48-10 25山京ビル 9階 TEL:03-5950-0536 |
|
| 東京都 | 日本橋法律特許事務所 | 中山 泰章 | 東京都中央区日本橋2丁目1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル TEL:03-3516-1811 |
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| 東京都 | 日比谷T &Y法律事務所 | 植松 勉 | 東京都千代田区日比谷公園1-3 市政会館4階 TEL:03-6205-4324 |
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| 東京都 | 大本総合法律事務所 | 梅山 隆弘 | 東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー 17F TEL:03-5224-4555 |
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| 東京都 | 漣法律事務所 | 近藤 陽介 | 東京都渋谷区神宮前2-34-20シャーレー原宿802 TEL:03-6432-9460 |
|
| 東京都 | 新堂・松村法律事務所 | 青代 深雪 | 東京都千代田区九段北4-2-6 市ヶ谷ビル1F TEL:03-3238-9370 |
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| 愛知県 | 不二法律事務所 | 伊藤 裕輝 | 愛知県名古屋市中区丸の内3-5-10 TEL:052-962-5000 |
|
| 愛知県 | あかり総合法律事務所 | 岩城 善之 | 名古屋市中区錦3-4-12 SUZU1 O2ビル5階 TEL:052-959-5536 |
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| 愛知県 | 浅井法律事務所 | 長谷川 雄一 | 愛知県名古屋市中区栄2-7-13 ヴィア白川916 TEL:052-223-3660 |
