コロナ空き家 corona-akiya

新型コロナウイルスが原因で
空き家になってしまった方へ

こんなことでお悩み
ではありませんか?

  • コロナの影響で所有不動産が突如、空き家、空室、
    空きテナント
    になった
  • 借主の残置物がある
  • 次の買い手がいない
  • 内装をどう直したらいいかわからない
  • どうやって活用したら良いのかわからない
  • 滞納家賃がある

コロナに負けるな!
空き家のワンストップサービス

誰もが初めて経験する事態。
先ずは専任のコンサルタントが不動産オーナーと一緒に悩みます。

対策案が決まった後は、パートナーとの連携で、空き家問題を解決します。

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弊社が提供できる事

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空き家コンサルタント
の無料相談

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今後の対策立案
(不動産の利活用について)

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解決までの工程管理
(スケジューリング)

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賃貸募集

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不動産売買

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工事
(建替工事・修繕)

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解体
(内装解体・建物)

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残置物撤去
(撤去作業・買取)

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保管
(残置物保管)

サービス提供フロー

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想定される事項

突然の退去や夜逃げで
不動産オーナーにかかる負担

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家賃滞納分は、回収できないケースが多い。

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家財道具など、残置物の所有権は賃借人にあるため、オーナーに処分する権利がない。

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オーナーが費用負担をして、訴訟を起こさなければならない。

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残置物を撤去後、暫く保管をしなければならない。

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次の契約ができないため、家賃が入ってこない。

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原状回復にかかる費用は、すべてオーナーが負担することになる。

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残置物の処分にかかる費用もすべてオーナーが負担することになる。

退去者との交渉は、
法律に則り進めていく必要があり、
弁護士の協力は不可欠です。
パートナー弁護士は、
ページ下部をご覧ください

想定される事項

緊急事態時の前提条件

  • 借り手が見つかりにくい
  • 売買も消極的である
  • 需要が高まると作業を依頼する業者が見つからない
  • 予定した工程より後ろ倒しになる

選択肢を決める際の注意点

  • 物件の特性を把握する
  • 地域の市場調査
  • 競合物件の精査
  • かかる費用を具体化する
    修繕費、処分費、他手数料など
  • 工程管理を綿密に行う

建物状況による選択肢の目安

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サービス費用

コンサル報酬 1案件300,000円(税別)
経費 実費分をご請求申し上げます 
※交通費、調査費など

詳しい費用は担当者へお問合せください。

注意1:コンサル報酬は代行手数料の項目であり、不動産取引の手数料は別途かかります。
注意2:コンサルタントの相談は無料ですが、調査でかかる実費についてはご負担いただく事があります。
注意3:法律サービスを受けられる際には、別途費用がかかります。

コンサルタント紹介

関東圏

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皆藤一郎

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川井嘉大

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金石成俊

中部圏

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駒田雅彦

パートナー弁護士

地域 事務所名 氏名 住所 HP
東京都 東京桜橋法律事務所 池田 理明 東京都中央区八丁堀2丁目10-9 ユニゾ八丁堀6F
TEL:03-3523-3217
東京都 Earth&法律事務所 岡部 健一 東京都豊島区東池袋1丁目48-10 25山京ビル 9階
TEL:03-5950-0536
東京都 日本橋法律特許事務所 中山 泰章 東京都中央区日本橋2丁目1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル
TEL:03-3516-1811
東京都 日比谷T &Y法律事務所 植松 勉 東京都千代田区日比谷公園1-3 市政会館4階
TEL:03-6205-4324
東京都 大本総合法律事務所 梅山 隆弘 東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー 17F
TEL:03-5224-4555
東京都 漣法律事務所 近藤 陽介 東京都渋谷区神宮前2-34-20シャーレー原宿802
TEL:03-6432-9460
東京都 新堂・松村法律事務所 青代 深雪 東京都千代田区九段北4-2-6 市ヶ谷ビル1F
TEL:03-3238-9370
愛知県 不二法律事務所 伊藤 裕輝 愛知県名古屋市中区丸の内3-5-10
TEL:052-962-5000
愛知県 あかり総合法律事務所 岩城 善之 名古屋市中区錦3-4-12 SUZU1 O2ビル5階
TEL:052-959-5536
愛知県 浅井法律事務所 長谷川 雄一 愛知県名古屋市中区栄2-7-13 ヴィア白川916
TEL:052-223-3660

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