空き家コンサルティング株式会社は全国の空き家のお悩みを解決します

空き家コンサルティング株式会社

お問合せ  📞03-6206-0168  ✉️info@acinc.co.jp
受付 平日10:00〜19:00,土日祝10:00-17:00)  ※お気軽にお問い合わせください。
相続した実家いくらで売れるのいくらで貸せるの 全国の空き家のお悩みを解決します 専門家の中立的なアドバイス 全国の地域企業と連携し空き家問題を解決します

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仕事を休まず全国の空き家問題を解決できます
専門家の空き家相談はすべて無料

空き家コンサルティングでは専門家の空き家相談を無料でお受け頂けます。お客様の視点で中立的なアドバイスを心がけています。 もちろん何度ご相談いただいても無料です。
 
全国対応なので遠方の空き家相談も可能です

空き家コンサルティングは 全国の空き家のお悩みに対応します。相続した遠方の実家の問題。現地に行く事が難しい、時間が取れないなどのお悩みもお気軽にご相談ください。
 
会社を休まず空き家の取引が可能です

空き家コンサルティングではお客様の不動産取引をワンストップでお任せいただけます。 専属のコンサルタントが相談から不動産取引の手続きまでしっかりサポートします。 
所有者のご相談から地域の空き家が利活用されています
千葉県在住の方が、相続した北海道苫小牧の不動産売却をサポートしました

千葉県在住の方が相続した、北海道苫小牧市の不動産売却をサポートしました

東京都江戸川区で空き家を解体しコンテナボックスへの転用をサポートしました

東京都江戸川区で、空き家を解体しコンテナボックスへの転用をサポートしました

東京都大田区で空き家を自宅併用マンションへ立て替えました

東京都大田区で、築50年の空き家を自宅併用マンションに建て替えました。

埼玉県蓮田市で相続地の売却をサポートしました

埼玉県蓮田市で相続不動産の売却をサポートしました

東京都足立区で屋根外壁工事のサポートを行いました

東京都足立区で屋根外壁工事塗装をサポートしました

愛知県名古屋市で戸建て住宅を障がい者のグループホームに転用しました

愛知県名古屋市で戸建住宅を障害者のグループホームに転用しました

東京都葛飾区空き家売却

東京都葛飾区で相続した実家の売却をサポートしました

埼玉県鴻巣市空き家売却

埼玉県鴻巣市で相続したご実家の売却をサポートしました

栃木県佐野市戸建売却

栃木県佐野市で空き家になったご自宅の売却をサポートしました

所有する空き家、放置したままになっていませんか?
空き家所有者は多くの問題を抱えています。片付けの問題、時間の問題、高齢化の問題、相談先の問題。
空き家を放置しておくと多くのリスクを伴います
遠方の実家の事誰に相談すれば良いのがわからない
空き家ワンストップサービスは、相談、媒介、管理の3つのサービスで、空き家所有者のお悩みを解決します。
空き家の片付けから利活用までワンストップでサポートします
 
空き家のワンストップサービス
サービスの流れ
提供サービス
提供サービス
空き家ですく詳細ページへ
AkiyaWatch 詳細ページへ
空き家の庭管理詳細ページへ
 
一般的な空き家売却の流れ

①取得(相続)


不動産を相続した際は、各種手続きが必要です。
 ◇遺産分割協議
 ◇不動産の登記手続き
 ◇相続税の納付※かかる場合
 ◇電気・ガスの名義変更
 
 

空き家の相続

②遺品の仕分け


処分前の仕分け作業
 ◇現金や通帳、有価証券の確保
 ◇貴金属類の確保
 ◇利用するものの分別
 
point:
 生前に貴重品の保管場所は確認しておきましょう

 
遺品の仕分け 家事代行サービス

③不用品の処分


業者に依頼して残置物を処分します
 ◇一般的な住宅200,000〜500,000円
  ※間取り、残置物の量、不動産の立地条件で費用は変わります
   
Point:
 衣類や布団をご自身で処分すると費用が抑えられます 
 

残置物の処分 業者への依頼

④売却活動


不動産業者と媒介契約を結び販売
 ◇販売価格は相場の価格
 ◇売却の期間を設定しましょう
 ◇近隣の取引事例を確認する
 
Point:
 売り方の工夫で、売却金額が上がることがあります
 

販売活動 専門家への相談

⑤売買契約


買い手が見つかったら契約です
 ◇事前の登記手続き
 ◇土地の測量
 ◇必要書類の受領
 
Point:円滑に売却するために事前準備が必要です
 

売買契約 引き渡し

 

私たちの体験記
実家の建て替えたお客様の実体験

東京都在住 50代 男性  

きっかけ:定年  

相談内容:実家の建替

築年数が古くなった実家を、賃貸併用住宅に建替ました。一緒に建築会社を選んでいただき、工事中も頻繁に相談させていただきました。安心してお願いでき立派な建物が完成しました。

収益マンションを売却したお客様の実体験

東京都在住 60代 女性 

きっかけ:空室  

相談内容:収益マンションの売却

母から相続した賃貸マンションの空室が増えたので相談しました。老朽化でかなり修繕費がかかるので売却する事にしました。これからの生活資金ができ、余計な心配事が無くなりました。

遠方の空き家を売却したお客様の実体験

千葉県在住 40代 女性 

きっかけ:相続 

相談内容:遠方の空き家売却

父が亡くなり、資産を一人娘の私が相続する事になりました。仕事や家事があり地元には頻繁に戻れないので、近場で相談させていただき代行サービスを利用しました。職場や家族に迷惑をかける事なく、無事に売却ができました。

障がい者グループホームで活用したお客様の実体験

千葉県在住 60代 

女性 きっかけ:母の入院 

相談内容:実家の買換え

高齢の母が施設に入所し、4LDKの家に一人になりました。広すぎるし夜は物騒なので、一人で暮らせるマンションの購入を考えました。実家の査定額があまりにも低かったので、障がい者のグループホームで活用する事にしました。

よくあるご質問

Q.相談に費用はかかりますか?


A.相談サービスは無料でご利用頂けます。
お客様が選択肢を決定し、取引の代行サービスを利用するまで費用はかかりません。相続や結婚など、ライフステージの変化に合わせた不動産の相談も、いつでもご利用いただくことが可能です。ただし、簡易調査で本格的な調査が必要と判断された場合、事前に実費のご負担をお願いする事がございます。
 

Q.所有地が遠方なのですが対応いただけますか?


A.全国対応で相談を受け付けております。
居住地が都市部で、郊外のご実家を相続されたなど、所有者と所在地が離れた空き家相談をいただいております。提案に必要な調査は、オンラインと全国のパートナー企業のネットワークで行います。特に働く世代の方々に数多くご利用頂いております。お気軽にご相談ください。 
 

 

Q.なぜ空き家相談は無料なのですか?


A.代行手数料と紹介料で運営しています
ご相談の結果、不動産取引の代行サービスや空き家の管理サービスをご利用いただけるお客様が多いため、専門家の相談サービスを無料でご利用いただくことができるのです。またご相談を頂いて、何もせずに現状のままにしておくという方もいらっしゃいます。この様な場合でも相談料は頂いておりませんのでご安心ください。
 

Q.不動産会社と違う点は何ですか?


A.中立的という点が違います。
空き家相談サービスは、お客様を自社の商品へ誘導することを避けるために、あえて宅建免許や建築免許持たずに運営しております。相談員は不動産の実務経験を持つプロフェッショナルです。経験と専門知識を有する担当者が、お客様のサポートに徹します。取引契約は全国のパートナー企業が、責任を持って対応いたします。

 

 Q.強引な勧誘や営業を受ける事はありませんか?


A.相談員からの営業は一切致しません。
弊社は不動産業や建築業の専門業者ではありません。従って、お客様に販売する商品はございません。無料相談の内容にご納得いただき、前向きにお悩みを解決したいとお考えのお客様と、お仕事をさせて頂いております。空き家問題の解決は、所有者様のご理解とご協力が不可欠です。弊社は強引な営業や勧誘よりも、お客様と同じ目線で考える営業に尽力しております。
 

Q.1つの選択肢に偏った提案をされないか不安


A.地域需要にマッチしたご提案をいたします。

ご相談いただく不動産は、それぞれ条件が違います。また、お客様やご家族様のお考えも違うので、全て同じ選択肢では利活用はできません。お客様にとって何が最適なのか、地域で長く利用していただけるご提案をしております。1つの選択肢に偏ったご提案は決して行いませんので、安心してご相談ください。 
 

Q.どの様に選択肢を選ぶのですか?


A.お客様の希望と地域の需要を調査します
まず、お客様のライフプランやご家族様のお考えをヒアリングさせて頂きます。次に、物件所在地の地域のニーズを調査し、可能性がある選択肢をご提案させて頂きます。最終的にはお客様のご希望にマッチした利活用方法を決めて頂き、弊社はその利活用に向けてのサポートをさせていただきます。
 
 

Q.不動産の知識がなくても大丈夫ですか


A.大丈夫です

空き家のプロがお客様の状況をうかがい、ご所有の不動産と地域にマッチした空き家の選択肢をご提案します。ご相談の際は、所有不動産のことがわかる資料があるとより詳しいご説明ができます。ご準備ができない場合は、お問い合わせフォームで事前におしらせください。
 

Q.紹介頂く専門業者を選ぶ事はできますか?


A.はい。担当者へお気軽にお申し付けください
人生で大きな決断の不動産取引なので、そこに携わる専門業者はとても大切な役割を果たします。不動産取引の際、実績のある企業様をご紹介させて頂きますが、稀にお客様との相性が悪い事もございます。その際は、弊社の担当者へお気軽にご相談ください。
 

Q.長時間の外出が難しい場合はどうしたらいい?


A.担当者が訪問する事も可能です。
お忙しい方や、お身体が不自由な方のご相談は、担当者が現地へお伺いさせて頂きます。その際、相談は無料ですが、交通費の実費分はご負担をお願いしております。また、電話やテレビ電話での相談も可能です。お問い合わせ時にお申し付けください。 
 

利用希望者からのご質問

Q.空き家利用のご相談はできますか?


A.はい。担当者へお気軽にお申し付けください
全国の空き家相談をあつめた、情報が蓄積されています。その情報を利用希望者とおつなぎする事で、空き家が再生されます。利用者様の希望条件を登録させて頂くと、条件にマッチした空き家のご提案ができます。
 

Q.一番いい選択肢はなんですか?


A.周辺環境によってかわります。
不動産にはそれぞれ特徴があります。地域の需要や周辺環境により最適なものは異なります。地域の特性をよく知り、最適な空き家の選択肢をご提案させて頂きます。

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