サービス内容 service

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自社でも空き家を保有しました。
埼玉県杉戸町 築52年 木造2階建

保有している時は、心配事がつきませんでした。
常に放火や空き巣の心配があり、風が強い日は何か飛ばされていないか、ご近所の方に迷惑がかかっていないか不安だらけでした。
空き家を所有した経験から、お客様の不安がわかり保有しておくリスクが理解できます。
弊社はお客様に寄り添い、問題解決のサポートができます。

空き家問題の先送りは
機会損失に繋がります

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提供サービス

空き家所有者の抱える問題

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4つの事業テーマ

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空き家相談

所有者の自発的な相談

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環境問題

空き家から出るゴミの問題

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コンサルティング

選択肢を限定しない中立性

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出口戦略

空き家利活用法の創造

テーマ1 空き家相談

一般的な不動産業者との違い

評価の高い不動産領域のプレーヤーは多いが、一定金額を下回ると少なくなります。
理由の一つに、上限3%の仲介手数料がネックになっていると考えます。

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不動産業者が積極的にやらない分野も、
空き家コンサルティングは全てカバーします

実際にご相談いただいた空き家

CASE.1

相続するはずだった弟が他界し、父の資産を相続。3年間空き家にしたら屋根が抜けて雨漏りした。

所在地:茨城県行方市
所有者:茨城県潮来市在住 50代女性

コメント

問題を先送りにして機会損失を起こした典型的な事例です。空き家になって早期に対処すると、建物が利用できましたが、写真の状態では難しいです。弊社では加入していた火災保険を活用し、オーナーのご負担を減らし利活用しました。

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CASE.2

父親の施設入所で空き家になり、7年間空き家の状態。近くに住む叔父が定期的に管理している。

所在地:岡山県岡山市
所有者:神奈川県藤沢市在住 40代男性

コメント

遠方の実家を相続したが、仕事が忙しく現地に行く事が出来なかったため、7年間空き家にされていました。
地域のパートナー企業の協力があり、ご依頼をいただいてから3ヶ月で売却の目処が立ちました。

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テーマ2 環境問題

リサイクル・リユースの促進

空き家の利活用は、大量のゴミを排出します。
協働のリユース・リサイクルプロジェクトで、地域のゴミを減らしています。

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テーマ3 コンサルティング

サービス全体の流れ

全国200社の専門業社、士業と連携しています。
相談者の問題点をコンサルティングで分析し、専門家と協働で解決に導きます。

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サービス費用

コンサル報酬 1案件基本料金300,000円(税別)
経費 実費分をご請求申し上げます 
※交通費、調査費など

詳しい費用は担当者へお問合せください。

補足1:コンサル報酬の支払い時期は一部を除き、不動産取引完了後になりますので、お客様の初期のご負担は少額です。
補足2:専属の担当者が、お客様が現地の立会いや打合せにかかる回数を極力減らす様に尽力します。
補足3:所有不動産が複数ある場合には、追加料金が発生する事があります。
注意1:コンサル報酬は代行手数料の項目であり、売買でかかる仲介手数料は別途かかります。
注意2:専門家の相談は無料ですが、調査で実費がかかる場合にご負担いただく事があります。

テーマ4 出口戦略

利活用方法

(代表例)

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事例

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所在地:広島県広島市安佐北区
所有者:
兄-愛知県名古屋市在住
弟-福岡県福岡市

経緯
1年前に母親が亡くなり独りで住んでいた家を相続。
利用する予定は無いので売却したいとご相談を頂く。
問題
ご両名共遠方で暮らすため、手をつける事が出来ない

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解決までのスケジュール

5月18日

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名古屋で相談

5月20日
コンサル契約

 

6月8日

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現地立会 計4社

・買取 ・遺品整理
・住職 ・不動産業

 

6月18日

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見積り受領

・遺品整理
・解体見積り

 

6月23日

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販売開始

6月27日
買付証明

 

7月27日

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売買契約

 

9月30日

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引渡し

8月4日 遺品整理
8月19日 解体

 

無料相談

お問い合わせは今すぐ!

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お電話でのお問い合わせ

03-6206-0168